不動産売却の基礎知識 | 横浜スタイル

不動産売却査定「リミット24」

横浜の不動産売却ノウハウを伝授いたします

・物件査定【リミット２４物件査定】

横浜スタイルが物件を査定します。問い合わせフォームにいくつかの項目を記入するだけでＯＫ。簡単です。

・不動産売却データ

不動産売却データを見て売りたい物件の相場を推測してみましょう。
下記のような地図から物件の場所・売出価格が分かるので自己査定の参考になります。

【不動産売却 How To】

■査定の種類

◎自己査定…
折込み広告や近所の口コミ情報等により自分自身で査定する方法。一番気軽にできる査定方法の為、売却するか迷われている方やこれから売却する方にはおすすめの査定方法。

◎簡易査定…
不動産業者等にお願いして近隣の過去成約事例と現在の売出し事例から計算する。居室内まで確認しない為、メールやＦＡＸで行うことが多い。多少価格に誤差が生じるのが欠点。

◎訪問査定…
一番正確な数字が出る査定方法。居室内部まで見るので傷や傷み具合までっ考慮する。不動産業者が直接物件に足を運ぶ為、気軽にできるといった感覚ではないのが欠点。

■媒介契約の種類

・一般媒介…
複数の不動産業者等に売却活動の仲介業無を依頼可能。報告義務も無い為、複数の不動産業者に依頼している場合、不動産業者の熱意に欠けることもある。人気のエリアや物件にはおすすめできる。

・専属専任媒介（あるいは専任媒介）…
単独の不動産業者等に仲介業務を依頼する。定期的な報告義務があるなど積極的に取引相手を見つける努力を仲介業者に義務付けられている。その為、熱心な活動が期待できる。

■買い替えのお客様

・買い先行…
購入物件をじっくりと時間をかけて探す事が出来ますが、つなぎ融資を利用したり売却のタイミング等の資金計画にコツが必要となる場合があります。

・売り先行…
資金計画が立てやすく、一番安全、確実な方法です。しかし、引き渡し時期が決まっているので場合によっては仮住まいに住む必要がでてきます。

・不動産購入予定のお客様の情報

あなたの物件を買いたがっているお客様を見つけましょう。下記のような一覧から探して簡単に問い合わせができます。