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家を買う前に知っておくべきノウハウ | 不動産を買取とはなにか?

男性からの質問

不動産を買取とはなにか?

不動産を早く売りたいと思っておりましたが、買取というものもあることを知りました。買取と普通の不動産売却は何が違うのでしょうか?

売却 / 売り方 / 訪問査定 / 住み替え / 媒介契約 / 一般媒介 / 専任媒介 / 専属専任媒介

大まかなところで言いますと下記のようになります。

■買取
買取業者さんの利益分をみるので金額は安くなる
決済が早く行える
ローン特約無し
きちんと調査した上で申込むため、申込が入れば契約はほぼ確実
現況有姿で処分できるので、瑕疵担保免責、設備の修復無しにできる
あとからのクレームはほとんどない

■普通の売却
買い取りよりは高い金額で売れる
決済は買主様と相談なので、長くなる場合もあります
ローン利用の場合は、ローン特約が有る
申込が入っても契約するまでにマイナス要素が見つかると話しが壊れる事もある
瑕疵担保責任3ヶ月、設備の修復7日間が必要
あとからのクレームがでることがある

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